Aerotermia en Valladolid

Rango típico llave en mano: 13.500 € antes de subvenciones para vivienda media de 100-130 m². Tras subvenciones Next Generation Castilla y León + deducción IRPF, coste neto estimado: 6750 €.

Para una vivienda de 100 m² en Valladolid (zona climática D, Clima continental (meseta y norte interior)) conviene aerotermia de 9 kW. Ajustamos al alza si la vivienda tiene más superficie, peor aislamiento o uso intensivo.

Típicamente 675 €/año en vivienda media de 100-130 m². Frente a caldera de gasoil, el ahorro se dispara a 1800 €/año.

Sí, y casi ningún presupuesto lo menciona. El abastecimiento de la ciudad se toma del Pisuerga y del Duero, en una cuenca de terreno calcáreo, y el agua llega a la vivienda con una dureza media-alta, del orden de 20-30 grados franceses según la captación y la época. Es justo lo contrario de lo que pasa en las ciudades del norte atlántico, y para una aerotermia tiene tres consecuencias concretas.

La primera: la incrustación se acelera mucho por encima de 60 ºC, así que lo razonable es dejar el acumulador de ACS con consigna de 50-55 ºC y reservar los 60-65 ºC para el ciclo antilegionela programado, que es donde de verdad hacen falta.

La segunda: la resistencia eléctrica de apoyo es la pieza que más sufre, porque trabaja a alta temperatura y en contacto directo con el agua; si el equipo tira de ella a menudo, se calcifica y pierde rendimiento antes que el resto de la instalación. La tercera: en viviendas con consumo alto de agua caliente compensa valorar un descalcificador o un equipo antical a la entrada.

Lo miramos con el análisis de la red de suministro antes de cerrar el volumen de acumulación.

En la mayoría de los casos sí, pero el proyecto se plantea al revés que en el resto de la ciudad: primero se decide dónde puede ir la máquina y solo después se elige la máquina. En el ámbito del casco y su entorno protegido, entre la Plaza Mayor, Platerías, Cascajares y la zona de la Catedral, lo que la normativa no admite es alterar la imagen de una fachada catalogada ni que el equipo quede visible desde la vía pública.

Las salidas practicables son tres: patio de manzana interior, cubierta con el equipo retranqueado del plano de fachada y, cuando ninguna de las dos existe, termo de aerotermia, que no lleva unidad exterior y al menos independiza el agua caliente.

Si el inmueble tiene grado alto de protección en el catálogo municipal, el expediente puede requerir informe patrimonial, y eso alarga el plazo frente a una comunicación previa ordinaria: conviene contarlo en semanas, no en días. Lo revisamos en la visita con la ficha del catálogo del edificio delante, antes de comprometer fecha de obra.

Sí, y es el cambio de fondo que más se nota en las promociones de los 60 y 70 de Delicias, La Rondilla, Pajarillos, Arturo Eyries, Barrio España y La Victoria. Una caldera central de gasoil se programa por franjas porque cada hora de funcionamiento cuesta combustible caro: la lógica es calentar rápido y a alta temperatura en dos o tres tramos y dejar que el edificio se enfríe entre medias.

Una bomba de calor funciona justo al contrario, porque rinde más cuanto más baja y estable es la temperatura de impulsión, así que lo razonable es dejarla trabajar de forma continua con una consigna menor. Lo que describen los vecinos después del cambio es que desaparecen los picos: ni el frío de las siete de la mañana ni el sobrecalentamiento de media tarde.

Y no sale más caro, porque la inercia de estos edificios de muro grueso juega a favor de ese régimen. La mejora se nota especialmente en las viviendas peor situadas del bloque —bajos, últimas plantas y esquinas—, que son las que peor lo pasan con el sistema de horarios.

Sí, aunque conviene entender qué manda en cada estación. En zona climática D2 la potencia se calcula para la temperatura exterior de proyecto de invierno, con un margen del 10-15 %, y con esa potencia la refrigeración de agosto queda holgada: no es el equipo lo que limita en verano, es el emisor.

Un suelo radiante refrescando con agua a 16-18 ºC entrega del orden de 15-25 W/m², suficiente para rebajar tres o cuatro grados y quitar la sensación de bochorno, pero no para dejar un dormitorio a 24 ºC en una tarde de 38. Tampoco deshumidifica, algo que en Valladolid pesa poco porque el verano es seco.

Por eso la configuración que mejor funciona aquí es mixta: suelo radiante o radiadores para la calefacción y dos o tres fan coils en salón y dormitorios para las noches de julio y agosto. El sobrecoste de los fan coils es moderado si se prevé desde el principio; añadirlos después obliga a abrir rozas nuevas y encarece bastante la obra.