Mantenimiento de aerotermia en Valladolid

El RITE obliga a mantenimiento periódico en toda instalación térmica de más de 5 kW de potencia útil, lo que incluye cualquier aerotermia residencial. La frecuencia mínima es anual en vivienda y semestral en uso terciario. Pero más allá de la obligación normativa está el motivo económico: sin mantenimiento, el rendimiento estacional de un equipo cae entre un 3 y un 5 % cada año por suciedad del evaporador, desequilibrio hidráulico y descalibrado del control. En una década eso supone perder alrededor de un tercio del rendimiento, entre 200 y 400 € anuales de electricidad tirados a la basura.

En Valladolid hay dos factores locales que hacen el mantenimiento más relevante que en otras plazas. El primero es el desescarche: con 40-60 días de helada al año y nieblas persistentes en la vega del Pisuerga y del Duero, el equipo entra en ciclo de desescarche con mucha más frecuencia que en el litoral. Un drenaje obstruido o un sensor de desescarche descalibrado no da la cara en octubre, la da en la primera semana de heladas de enero y con la casa fría. El segundo es la carga de polen y de polvo: los chopos de las riberas en primavera y el polvo de la meseta en verano apelmazan las aletas del evaporador con bastante más intensidad que en zonas húmedas.

Por eso programamos la visita anual en otoño, antes de que empiece la temporada de calefacción, y no en cualquier mes del año. La revisión cubre presión del circuito hidráulico, purgado si hay aire acumulado, concentración de anticongelante (importante en unidades exteriores del alfoz expuestas a heladas fuertes), limpieza de filtros y de las aletas del evaporador con producto específico, limpieza de ventilador y de drenajes de desescarche, comprobación de la curva de calefacción y los puntos de consigna, revisión de las protecciones eléctricas dedicadas y prueba de funcionamiento en los tres modos: calefacción, refrigeración y ACS.

Del diagnóstico electrónico sale lo más útil del informe: el historial de alarmas y los parámetros de funcionamiento comparados con la referencia de la puesta en marcha. Ahí es donde se ve si el equipo está perdiendo rendimiento antes de que el cliente lo note en la factura. Entregamos informe escrito con todo lo verificado y el certificado RITE válido ante la administración. Trabajamos con SAT oficial de cada marca, que es lo que mantiene viva la garantía ampliada del fabricante: casi todas la condicionan a mantenimiento por servicio autorizado.