Aerotermia para vivienda unifamiliar y caserío en San Sebastián
Es el escenario donde la aerotermia rinde al máximo en Gipuzkoa: espacio exterior de sobra, sistemas de emisión que ya trabajan a su favor y el mayor salto de factura de toda la provincia.
Atención directa para Gipuzkoa y Donostia. Lunes a viernes de 9:00 a 19:00.
6975 €
neto tras ayudas
8 kW
vivienda de 100 m²
4
con precio cerrado
Lo que cubre este servicio aquí
Unifamiliar y caserío en Donostia (Aiete, Miramon, Ategorrieta-Ulia, Igeldo, Zubieta, Añorga) y en toda Donostialdea: Astigarraga, Usurbil, Urnieta, Hernani, Oiartzun, Lezo y Lasarte-Oria. También Hondarribia, Irun, Zarautz, Orio, Zumaia y el disperso de Tolosaldea, Urola, Goierri y Alto Deba.
843 75 41 90- Cálculo de cargas estancia por estancia, no estimación por metro cuadrado
- Ubicación de la unidad elegida por criterio técnico: resguardo del viento salino y drenaje del desescarche
- Ventilación de doble flujo con recuperador en lugar de refrigeración, que es lo que aporta confort aquí
- Acumulador de ACS dimensionado para demanda alta y constante todo el año
- Alta temperatura sobre radiadores sobredimensionados de caserío, sin obra interior
- Instalador autorizado oficial de la marca para garantía ampliada de compresor
Aerotermia para vivienda unifamiliar y caserío en San Sebastián: cómo lo planteamos
El unifamiliar guipuzcoano tiene dos caras muy distintas y conviene separarlas, porque el proyecto no se parece. La primera es el chalet y el adosado de las laderas residenciales: Aiete, Miramon-Zorroaga, Ategorrieta-Ulia y parte de El Antiguo en la propia Donostia, más los ensanches de Astigarraga, Usurbil, Urnieta, Oiartzun, Hondarribia y Zarautz.
Vivienda de los 80 en adelante, con envolvente razonable, parcela propia y muchas veces suelo radiante ya instalado. La segunda es el caserío, que es lo que de verdad define esta provincia: Igeldo, Zubieta y Añorga dentro del término municipal donostiarra, y todo el disperso de los valles. Muros de mampostería, superficie grande, radiadores sobredimensionados y caldera de gasoil.
En los dos casos hay una ventaja que en piso no existe: la ubicación de la unidad exterior no es un problema. Hay parcela, no hay junta de propietarios y no hay catálogo de protección salvo en cascos históricos concretos.
Eso permite elegir el emplazamiento por criterio técnico y no por lo que quede libre: resguardado del viento salino si estás cerca del mar, con espacio libre de ventilación por delante y por detrás, y sobre bancada elevada con desagüe conducido, que en este clima es lo que evita el problema del agua de desescarche estancada.
Sobre la refrigeración vamos a ser claros, aunque encarecería el presupuesto decir lo contrario: en Donostia y en la costa guipuzcoana no compensa. Con máximas medias de 22-25 ºC en agosto, unos fan coils se usan diez o quince días al año y no recuperan su coste. Ese dinero rinde mucho más en dos sitios.
Uno, un acumulador de ACS bien dimensionado, porque en unifamiliar la demanda de agua caliente es alta y constante todo el año. Dos, y esto sí cambia la vida en un clima con esta humedad, ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor: renueva el aire sin perder la temperatura, controla la humedad interior y elimina las condensaciones en muros fríos, que es el problema real de confort de la vivienda guipuzcoana.
En los valles interiores cerrados (Tolosaldea, Goierri, Alto Deba), donde los días de viento sur pasan de 35 ºC, sí dejamos la instalación preparada para frío.
Diferenciamos dos situaciones a la hora de proyectar. En obra nueva o rehabilitación integral la configuración óptima es bibloc con hidromódulo interior, suelo radiante en todas las plantas, acumulador de ACS dedicado de 200-300 litros y doble flujo. El SCOP estacional se sitúa en 4,5-5,0, de los mejores de España por lo suave del clima.
En sustitución sobre instalación existente la clave es aprovechar lo que ya hay: si hay suelo radiante, basta cambiar la fuente de calor y es un proyecto de dos días; si solo hay radiadores, se va a alta temperatura sin tocarlos. La fotovoltaica encaja peor que en el sur por la irradiación atlántica, pero una instalación de 3-4 kWp sigue cubriendo entre el 30 y el 45 % del consumo eléctrico anual del sistema.
Escenarios reales con coste cerrado
Rangos llave en mano para San Sebastián y su entorno. El coste neto descuenta la ayuda autonómica estimada más la deducción en IRPF. La cuantía exacta depende del estado de la vivienda y de la convocatoria activa: te la calculamos en la visita.
| Escenario | Coste bruto | Ayuda | Coste neto |
|---|---|---|---|
Adosado de 120-150 m² con radiadores Alta temperatura de 10-11 kW sobre circuito existente, con acumulador de ACS de 200 L. | 15.500 € – 19.500 € | 55 % | 6975 € – 8775 € |
Unifamiliar de 160-200 m² con suelo radiante Bibloc de 11-14 kW, suelo radiante en todas las plantas y acumulador de 300 L. | 18.500 € – 24.000 € | 55 % | 8325 € – 10.800 € |
Caserío de 200-260 m² con gasoil Alta temperatura de 14-16 kW conservando radiadores, retirada certificada del depósito y refuerzo eléctrico. | 21.000 € – 27.000 € | 65 % | 7350 € – 9450 € |
Obra nueva con aerotermia y doble flujo Sistema completo más ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor para control de humedad. | 24.000 € – 32.000 € | 50 % | 12.000 € – 16.000 € |
Qué gama encaja en San Sebastián para este servicio
Selección para zona climática C, con inviernos de 9 °C y veranos de 22 °C de media.
Vaillant aroTHERM plus R-290
Refrigerante natural, alta temperatura y muy buen comportamiento en humedad atlántica: la opción más versátil para unifamiliar y caserío.
Viessmann Vitocal 250-A
Gama premium para Aiete, Miramon o Hondarribia, donde el cliente prioriza acabado, silencio y control multizona.
Domusa Teknik Dual Clima
Bibloc con hidromódulo y ACS integrado de fabricación guipuzcoana, con SAT y repuestos dentro de la provincia.
Mitsubishi Ecodan Zubadan
Cuando el caserío está aislado en cota alta y sin sistema de respaldo, la curva fría garantizada compensa el sobrecoste.
Caserío rehabilitado de 210 m² en Igeldo
Situación de partida
Vivienda del XIX rehabilitada en 2001, con caldera de gasoil de 32 kW, depósito de 1.000 litros, radiadores de hierro fundido y problemas recurrentes de humedad y condensaciones en los muros de la planta baja. Gasto de gasoil de 2.520 € el último año.
Solución ejecutada
Alta temperatura de 14 kW conservando todos los radiadores, que al estar sobredimensionados trabajan a 57 ºC. Acumulador de ACS de 300 L. Ventilación de doble flujo con recuperador en lugar de refrigeración, que era lo que de verdad necesitaba la casa. Retirada certificada del depósito y refuerzo del cuadro eléctrico. Unidad exterior resguardada del norte por el propio volumen del caserío.
Números
Coste bruto 27.800 € incluida la ventilación de doble flujo. Ayudas más tratamiento foral: 17.100 €. Coste neto 10.700 €. Ahorro el primer año: 2.180 €, y las condensaciones de la planta baja desaparecieron en la primera temporada.
Cómo trabajamos, paso a paso
Estudio de cargas térmicas por estancia
No estimamos: calculamos carga térmica real con superficie útil, altura libre, calidad de la envolvente (CTE), orientación y zona climática. Cada estancia con su demanda.
Diseño del sistema integral
Definimos emisores (suelo radiante, radiadores, fan coils), zonas, control multizona, integración con fotovoltaica si aplica. Memoria técnica completa.
Elección del equipo óptimo
Comparamos 3-4 marcas y modelos en función de tu caso (clima, sistema actual, presupuesto, preferencia de SAT). Cada uno con SCOP estacional real estimado.
Trámite de subvenciones
Maximizamos cuantía combinando Next Generation IDAE + autonómica + IRPF. Cuantía típica 5.000-11.500 €.
Instalación
3-5 días de obra. Coordinación con otros gremios si es reforma integral. SAT oficial para puesta en marcha y garantía.
Puesta en marcha y formación
Configuramos curvas de calefacción según tu vivienda, programamos horarios, te formamos en el control inteligente y la app del fabricante.
Dudas habituales en San Sebastián
¿Qué potencia necesito para un unifamiliar en Donostia o Donostialdea?+
Como orientación para zona C1 costera: 130 m² con buen aislamiento, 9-10 kW; 160-180 m², 11-13 kW; 200-250 m², 13-16 kW. En caserío sin aislamiento hay que subir un escalón, y en el interior alto de la provincia (zona D1) otro más. Pero son cifras de partida, no el cálculo. En unifamiliar calculamos siempre estancia por estancia, porque una casa de tres alturas en ladera tiene demandas muy distintas en cada planta y una orientación norte en esta provincia no se parece en nada a una sur.
¿De verdad no me recomendáis refrigeración?+
En la costa, no, y preferimos perder ese importe del presupuesto antes que venderte algo que vas a usar dos semanas al año. Con máximas medias de 22-25 ºC en agosto en Donostia, unos fan coils no recuperan su coste. Lo que sí recomendamos con insistencia es ventilación de doble flujo con recuperador: en un clima con esta humedad, controlar la renovación de aire y las condensaciones aporta mucho más confort real que enfriar. Y como la aerotermia es reversible de serie, si dentro de unos años quieres frío se añaden emisores sin cambiar el equipo. En los valles interiores sí dejamos la instalación preparada desde el principio.
Tengo suelo radiante y caldera de gas. ¿Cómo de sencillo es el cambio?+
Es el proyecto más limpio que existe. El suelo radiante trabaja a 35-45 ºC, que es el punto óptimo de una bomba de calor, así que el rendimiento se dispara: SCOP estacional de 4,5-5,0 en el clima de Donostia. Se retira la caldera, se coloca el hidromódulo en su lugar, se sitúa la unidad exterior en parcela y se conecta al colector existente. Dos días de obra, sin tocar el suelo ni la distribución. Es también el caso donde el salto de factura frente al gas es mayor en porcentaje.
¿Merece la pena la fotovoltaica junto con la aerotermia en Gipuzkoa?+
Menos que en el sur, pero sigue saliendo a cuenta. La irradiación atlántica es sensiblemente menor y el perfil de consumo encaja peor, porque aquí el grueso del gasto es calefacción en invierno, cuando menos produce la instalación, y no refrigeración en verano. Con esos condicionantes, una fotovoltaica de 3-4 kWp cubre entre el 30 y el 45 % del consumo eléctrico anual del sistema. Si tienes cubierta orientada y espacio, los números salen; si hay que forzar la orientación o sombrea el monte, mejor destinar ese presupuesto a envolvente o a doble flujo.
¿Cuánto dura la obra en un caserío?+
Entre 3 y 5 días laborables si se aprovecha la instalación existente, que es lo habitual, más una jornada de puesta en marcha por el SAT oficial. Si hay que reforzar el cuadro eléctrico y ampliar potencia contratada, hay que sumar la gestión con la distribuidora, que puede añadir dos o tres semanas al calendario aunque no a la obra. Lo comprobamos en la visita técnica y te damos el plazo real desde el principio, porque en caserío es el trámite eléctrico y no la instalación lo que suele marcar la fecha.
Habla con el asesor de San Sebastián, no con una centralita nacional.
Te atiende quien conoce el clima local, el tipo de vivienda de cada barrio y las convocatorias vigentes en País Vasco.
Lunes a viernes de 9:00 a 19:00
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