Sustituir la caldera de gasoil por aerotermia en San Sebastián
El proyecto con mejor retorno de toda Gipuzkoa. Se acaban el depósito en el bajo, el camión subiendo al caserío y las facturas de 2.500 € al año, y encima el EVE y la Diputación pagan más por quitar de en medio un combustible fósil.
Atención directa para Gipuzkoa y Donostia. Lunes a viernes de 9:00 a 19:00.
6125 €
neto tras ayudas
8 kW
vivienda de 100 m²
4
con precio cerrado
Lo que cubre este servicio aquí
Zonas de Gipuzkoa donde el gasoil es mayoritario: Igeldo, Zubieta y Añorga en Donostia, todo el rural de Oiartzun, Usurbil, Hernani, Urnieta y Astigarraga, y los valles de Tolosaldea, Urola, Goierri, Alto Deba y Debabarrena. También comunidades con caldera central de gasoil en el Área Romántica y Gros.
843 75 41 90- Retirada, vaciado y certificación ambiental del depósito incluidas
- Radiadores intactos: los del caserío van sobrados y trabajan mejor a 55-60 ºC que con el quemador
- Subvención reforzada del EVE y la Diputación Foral por sustitución de combustible fósil
- Revisión del cuadro eléctrico y de la potencia contratada dentro del precio cerrado
- Fin del mantenimiento del quemador, la chimenea y la inspección de gasoil
- Gama con curva fría garantizada para el interior alto de Gipuzkoa
Sustituir la caldera de gasoil por aerotermia en San Sebastián: cómo lo planteamos
En Gipuzkoa el gasoil se concentra en dos sitios muy distintos y por motivos opuestos. El primero es el caserío y el unifamiliar disperso: Igeldo, Zubieta y Añorga en el propio término de Donostia, y todo el rural de Oiartzun, Usurbil, Hernani, Urnieta, Astigarraga, Tolosaldea, el Urola y los valles del Deba, donde sencillamente no llega la red de gas.
El segundo, y sorprende a mucha gente, es el corazón del ensanche donostiarra: bastantes comunidades del Área Romántica y de Gros mantienen todavía caldera central de gasoil de los años 60 o 70 en el semisótano. Hablamos de viviendas que se dejan entre 1.800 y 3.000 € al año en combustible, con dos llenados por temporada, el quemador y la chimenea a revisar, la inspección obligatoria y un depósito ocupando el bajo del caserío o el semisótano de la finca.
La aerotermia elimina todo eso de golpe. Cada kWh térmico que sale del gasoil cuesta aproximadamente el doble que el de gas natural y entre tres y cuatro veces lo que cuesta el de una bomba de calor bien dimensionada. En una vivienda guipuzcoana de 150-200 m², el ahorro operativo se sitúa entre 1.800 y 2.600 € anuales.
No es una cifra de folleto: es lo que ven nuestros clientes de Oiartzun, Usurbil o Tolosaldea al cerrar la primera temporada completa, y en la vertiente costera sale todavía mejor porque el invierno templado no hunde el rendimiento en enero como ocurre en la meseta.
El caserío merece párrafo aparte porque es la vivienda más característica de la provincia y la que mejor encaja. Tiene dos rasgos que juegan a favor y que casi nadie menciona. Uno: el caserío se calculó siempre con criterios generosos, así que sus radiadores van muy sobrados para la demanda real de cada estancia y admiten sin queja una impulsión de 55-60 ºC en lugar de los 75 ºC del quemador, lo que dispara el rendimiento del equipo.
Dos: los muros de mampostería de 60-80 cm guardan una inercia térmica enorme, y esa inercia casa con la curva plana de una bomba de calor mucho mejor que con los arranques y paradas del gasoil. No hay que picar suelos ni tocar la distribución. Lo que sí miramos sin excepción es el cuadro eléctrico y la potencia contratada, porque en el disperso de Goierri y Tolosaldea van casi siempre al límite.
El proyecto tipo en la provincia son cuatro cosas: montar alta temperatura conservando los radiadores, retirar la caldera con su certificado de gestión de residuo, vaciar y descontaminar el depósito si procede, y cortarlo y llevárselo con certificación ambiental. Si el depósito estaba enterrado se sella y se certifica según normativa.
En ayudas, este escenario se despega del resto: las convocatorias del EVE y de la Diputación Foral aplican porcentajes reforzados precisamente cuando la actuación sustituye un combustible fósil, y la cobertura habitual se sitúa en el entorno del 60-65 % del coste subvencionable. Con más de 2.000 € al año de ahorro operativo, la amortización neta de un caserío guipuzcoano se queda en cuatro o cinco años.
Escenarios reales con coste cerrado
Rangos llave en mano para San Sebastián y su entorno. El coste neto descuenta la ayuda autonómica estimada más la deducción en IRPF. La cuantía exacta depende del estado de la vivienda y de la convocatoria activa: te la calculamos en la visita.
| Escenario | Coste bruto | Ayuda | Coste neto |
|---|---|---|---|
Unifamiliar de 130-160 m² con radiadores Alta temperatura de 11-12 kW sin tocar los emisores, con retirada de la caldera y del depósito de superficie del bajo. | 17.500 € – 21.000 € | 65 % | 6125 € – 7350 € |
Caserío de 180-250 m² con radiadores Alta temperatura de 14-16 kW, acumulador de ACS de 300 L y refuerzo del cuadro eléctrico. | 21.000 € – 27.000 € | 65 % | 7350 € – 9450 € |
Vivienda con depósito enterrado Lo mismo que el caso anterior, sumando el sellado certificado del depósito enterrado y la gestión ambiental del residuo. | 22.500 € – 29.000 € | 65 % | 7875 € – 10.150 € |
Sidrería o alojamiento rural Alta temperatura de 16-20 kW con acumulación de ACS holgada para los picos de comensales de la temporada de sidra. | 25.000 € – 34.000 € | 60 % | 10.000 € – 13.600 € |
Qué gama encaja en San Sebastián para este servicio
Selección para zona climática C, con inviernos de 9 °C y veranos de 22 °C de media.
Domusa Teknik HeatBox HT
Diseñado justo para este caso y fabricado en Errezil: alta temperatura hasta 70 ºC sobre radiadores existentes, con SAT dentro de la provincia.
Vaillant aroTHERM plus R-290
75 ºC de impulsión con refrigerante natural, perfecto para los radiadores sobredimensionados del caserío.
Mitsubishi Ecodan Zubadan PUHZ-SHW
Potencia nominal sostenida hasta -15 ºC: la elección segura en Goierri, Alto Deba y alto Urola, donde no hay sistema alternativo.
Panasonic Aquarea T-Cap
Mantiene la potencia declarada a baja temperatura exterior y gestiona bien el desescarche en ambiente húmedo de valle.
Caserío de 235 m² en Oiartzun
Situación de partida
Vivienda de mampostería rehabilitada en 1998, con caldera de gasoil de 35 kW, depósito de 1.500 litros en el bajo y radiadores de hierro fundido muy sobredimensionados. Gasto de gasoil de 2.780 € el último año, más 210 € de mantenimiento del quemador y la chimenea.
Solución ejecutada
Alta temperatura de 16 kW sin retirar un solo radiador de hierro: al ir sobrados de superficie, impulsan a 58 ºC en vez de a 75 ºC y el rendimiento del equipo sube por ese solo motivo. Acumulador de ACS de 300 L. Vaciado, corte y retirada certificada del depósito, con recuperación de 7 m² en el bajo. Refuerzo del cuadro eléctrico y ampliación de potencia contratada.
Números
Coste bruto 24.600 €. Ayuda del EVE y la Diputación reforzada por sustitución de fósil: 15.400 €. Coste neto 9.200 €. Ahorro el primer año: 2.390 € de combustible más 210 € de mantenimiento. Amortización neta en 3,5 años.
Cómo trabajamos, paso a paso
Auditoría de la instalación de gasoil
Inspeccionamos caldera, depósito, sala de calderas, radiadores, chimenea y posibles dependencias. Identificamos potencia real necesaria.
Diseño con aerotermia de alta temperatura
Calculamos potencia con margen para zonas frías, elegimos equipo con SCOP alto en clima frío (Zubadan, T-Cap, R-290 alta temperatura).
Maximización de subvenciones
En sustitución de gasoil aplican bonus reforzados por descarbonización (hasta +25% adicional). Tramitamos Next Generation, autonómicas y IRPF combinados.
Desmontaje y retirada del depósito
Vaciamos el depósito, lo descontaminamos si necesario, lo cortamos y retiramos como residuo. Certificamos ambientalmente. Si está en sótano, recuperamos el espacio.
Instalación de aerotermia HT
Ubicamos unidad exterior protegida del frío (cubierta exterior si hay nieve), montamos hidromódulo, conectamos al circuito de radiadores existente.
Puesta en marcha y monitorización
SAT oficial pone en marcha, te formamos. Primer año monitorizamos consumo para verificar ahorro acumulado (típicamente 1.500-2.500 €).
Dudas habituales en San Sebastián
¿Cuánto cuesta retirar el depósito de gasoil?+
Entra en el precio cerrado, sin partidas sueltas: vaciado del gasoil que queda, corte, retirada como residuo y certificado de gestión. Si el depósito está enterrado, se sella según normativa y también se certifica. El único sobrecoste posible aparece si hubo fuga y el terreno está contaminado: descontaminar cuesta entre 800 y 2.500 € y la convocatoria suele cubrir parte de esa factura. Lo comprobamos en la visita antes de cerrar precio.
Mi caserío no tiene aislamiento. ¿Merece la pena igualmente?+
Sí, y suele sorprender. El caserío guipuzcoano levanta muros de mampostería de 60-80 cm que no aíslan como una fachada moderna, pero acumulan calor de una forma que ninguna construcción nueva consigue: la casa se enfría despacio, y esa lentitud es justo lo que pide la curva plana de una bomba de calor. Si encima puedes meter mano a la cubierta y a las ventanas, el salto es mayor y la ayuda también, porque las convocatorias del EVE y de la Diputación puntúan el salto de calificación energética. Pero aun dejando la envolvente como está, pasar de gasoil a aerotermia parte entre tres o cuatro la factura de calefacción del caserío.
Vivo en el Goierri o en el Alto Deba y en enero hiela varios días seguidos. ¿Aguanta?+
Sí, pero ahí cambia el criterio de selección. El interior alto guipuzcoano está en zona D1, con heladas habituales y nieve puntual por encima de los 400 metros. El Mitsubishi Zubadan, el Panasonic T-Cap o el Vaillant R-290 sostienen su potencia declarada hasta -15 ºC y siguen dando calor por debajo, margen de sobra para una helada de Goierri o del Alto Deba. En un caserío aislado en cota alta, sin chimenea de respaldo ni vecino cerca, dimensionamos con un 15 % de margen y dejamos lista una resistencia de apoyo que solo entra los días extremos.
¿Puedo conservar los radiadores de hierro fundido antiguos?+
No solo puedes: te conviene, y en el caserío guipuzcoano más que en ningún sitio. Van tan sobrados de superficie que calientan de sobra a 55-60 ºC en lugar de a 75 ºC, y cada grado que se baja la impulsión se traduce en rendimiento. Y el hierro fundido guarda el calor de una manera que ningún emisor moderno iguala, algo que la curva plana de la bomba de calor aprovecha bien. Es de los pocos sitios donde lo viejo de la casa empuja a favor del equipo nuevo en vez de estorbarlo.
¿Por qué la subvención es mayor si quito el gasoil?+
Porque las convocatorias del EVE y de la Diputación Foral de Gipuzkoa, igual que los programas estatales de los que derivan, priman la descarbonización. Quitar una caldera de combustión y poner una bomba de calor produce un salto de calificación más grande y un recorte directo de emisiones, y los dos criterios suman puntos en la convocatoria foral. Es el motivo por el que este escenario es el de mejor retorno de la provincia. Ojo con el calendario: en varios programas hay que solicitar antes de ejecutar la obra.
Habla con el asesor de San Sebastián, no con una centralita nacional.
Te atiende quien conoce el clima local, el tipo de vivienda de cada barrio y las convocatorias vigentes en País Vasco.
Lunes a viernes de 9:00 a 19:00
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