Aerotermia para pisos en San Sebastián

Donostia es una ciudad de pisos casi por completo, así que la pregunta importante no es si cabe la aerotermia sino qué escenario encaja en tu caso. Hay dos, y son muy distintos en coste, obra y trámite. El primero se queda en el agua caliente: un termo de aerotermia sustituye al termo eléctrico o releva a la caldera en el ACS.

Su COP de 3,0-3,5 frente al 1,0 del termo eléctrico deja el consumo de agua caliente entre un 65 y un 75 % por debajo. Al ser monobloc y no colgar nada de la fachada, se libra del acuerdo de junta y del catálogo de protección del ensanche: va en el cuarto de la lavadora, en un tendedero cerrado o en cualquier hueco con algo de ventilación.

El segundo escenario ya es el sistema entero: calefacción y agua caliente en lugar de la caldera mural de gas. Aquí sí hace falta ubicar una unidad exterior, y en Donostia el barrio decide. En Ibaeta, Riberas de Loiola, Intxaurrondo, Amara Berri y buena parte de Altza y Bidebieta hay terraza, tendedero o fachada posterior con espacio de sobra: la unidad ocupa alrededor de un metro cuadrado.

En el Área Romántica, la Parte Vieja y Gros la restricción no es de espacio sino normativa, porque el catálogo de protección del patrimonio urbanístico impide cualquier instalación visible desde vía pública; ahí la solución es patio interior o cubierta, y a veces hay que subir el equipo con grúa. En Egia y en las cotas altas de Altza el condicionante añadido es la pendiente y el acceso.

En cuanto la unidad se ve desde un elemento común hay que pasar por junta, y ahí es donde se encalla, sin ninguna necesidad, buena parte de los proyectos donostiarras. Preparamos una memoria técnica para presentar en junta con el dato que de verdad importa a los vecinos: el nivel sonoro real del equipo, que en gama moderna está entre 32 y 45 dB(A) a un metro, comparable a un frigorífico, con modo nocturno que resta otros 5-8 dB.

Se acompaña de la ubicación exacta, las dimensiones, las medidas antivibratorias y el detalle del desagüe conducido, que en Donostia es un argumento en sí mismo: sin él, el agua de desescarche acaba goteando sobre el patio del vecino de abajo, y ese es el motivo real por el que muchas comunidades han dicho que no antes.

Una advertencia honesta: si tu piso tiene calefacción central comunitaria, y en el ensanche donostiarra hay bastante, no puedes hacer el cambio por tu cuenta. El camino entonces es un proyecto de edificio, con sus mayorías, sus plazos y unas ayudas de rehabilitación del País Vasco bastante más altas. Si es tu caso, la página que te sirve no es esta sino la de aerotermia para comunidades de vecinos.