Aerotermia para vivienda unifamiliar en Madrid

El área metropolitana de Madrid es el mayor mercado de vivienda unifamiliar de España. Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda, Boadilla del Monte, Villanueva de la Cañada, Villaviciosa de Odón, Alcobendas, Tres Cantos, Colmenar Viejo, Rivas-Vaciamadrid y toda la sierra concentran decenas de miles de adosados y chalets construidos entre los años 80 y la actualidad, a los que hay que sumar el unifamiliar de la capital en Conde Orgaz, La Piovera, Valdemarín, Aravaca, Mirasierra y El Viso. Técnicamente es el mejor terreno posible para la aerotermia: hay parcela para ubicar la unidad exterior sin discutir con nadie, suele haber varios sistemas de emisión conviviendo (suelo radiante abajo, radiadores o fan coils arriba), y las cargas térmicas son más predecibles que en un piso.

El clima madrileño convierte la reversibilidad en un argumento central, no en un extra. Con mínimas de -2 a -4 ºC en el área metropolitana y de -6 a -8 ºC en cotas de sierra, y con máximas que superan los 38-40 ºC en julio y agosto, un mismo equipo cubre las dos necesidades. Con suelo radiante se puede refrescar impulsando agua a 16-18 ºC, sin condensaciones y con un consumo muy bajo, y con fan coils se gana respuesta rápida en dormitorios. La alternativa (calefacción por un lado y varios split por otro) sale más cara de instalar, ocupa más y consume más. En el oeste madrileño, con muchas viviendas de gran superficie acristalada y orientación sur, la carga de refrigeración a veces iguala a la de calefacción, y eso obliga a calcular las dos y no solo una.

Diferenciamos dos situaciones. En obra nueva o rehabilitación integral la configuración óptima es bibloc con hidromódulo interior, suelo radiante en todas las plantas, acumulador de ACS dedicado de 200-300 litros y fan coils de apoyo en baños y dormitorios: el SCOP estacional se sitúa en 4,5-5,0 y el ahorro frente a una caldera de gas ronda los 700-1.100 € anuales. En sustitución sobre instalación existente la clave es aprovechar lo que ya hay: si hay suelo radiante, basta cambiar la fuente de calor; si solo hay radiadores, se va a alta temperatura; si hay fan coils, sirve cualquier equipo reversible. En la sierra, por encima de los 900 metros, se añade el requisito de curva fría garantizada.

En Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Boadilla y La Moraleja aparecen además dos extras que conviene planificar desde el principio. Uno es la piscina: existen kits oficiales de Daikin, Mitsubishi y Bosch que comparten circuito con calefacción y ACS y climatizan el vaso a coste marginal frente a una bomba dedicada. El otro es la fotovoltaica, y en Madrid es donde mejor encaja de toda la mitad norte del país: la irradiación es alta y el perfil de consumo coincide con la producción, porque el equipo trabaja de día refrigerando en verano. Una instalación de 4-6 kWp en cubierta cubre entre el 55 y el 75 % del consumo eléctrico anual de la aerotermia, y marcas como Vaillant, Daikin y Panasonic integran el inversor con la bomba para priorizar el autoconsumo y calentar el ACS con excedente.