Instalación de aerotermia en Madrid

Instalar aerotermia en Madrid tiene tres condicionantes que no aparecen en un presupuesto genérico. El primero es climático: Madrid capital está en zona D3 del CTE, con heladas habituales de diciembre a febrero y mínimas de -2 a -4 ºC en la almendra central, pero también con veranos que pasan de 38 ºC y, sobre todo, con isla de calor. Esa es la particularidad madrileña que más gente pasa por alto: en julio y agosto la temperatura nocturna del interior de la M-30 no baja de 24-25 ºC, así que la refrigeración no es un extra estacional, es lo que decide si la vivienda es habitable en agosto. Dimensionamos para las dos puntas, no solo para enero.

El segundo es administrativo, y es propio de esta ciudad. En Madrid capital la obra se tramita por declaración responsable urbanística, y esa declaración se presenta a través de una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU), no en ventanilla municipal. Nosotros la gestionamos íntegra. En el Distrito Centro y en los ámbitos con protección del Centro Histórico el trámite es más largo, porque hay que justificar que la instalación no altera elementos protegidos, y en las colonias históricas y edificios catalogados puede requerir informe patrimonial. A eso se suma un detalle logístico que solo tiene Madrid: la Zona de Bajas Emisiones de Distrito Centro condiciona el acceso del vehículo de obra y la reserva de espacio para carga y descarga, y eso se planifica antes de dar fecha, no el día de la instalación.

El tercero es dónde va la unidad exterior, y aquí Madrid se parte en dos. En los desarrollos de expansión (Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Valdebebas, Ensanche de Vallecas, El Cañaveral, Valdebernardo) casi siempre hay terraza o patio propio y el montaje es directo. En el Madrid consolidado de Salamanca, Chamberí, Tetuán, Centro o Retiro la ubicación es patio interior, patio de manzana o cubierta, y ahí manda la ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica: un patio de luces cerrado es una caja de resonancia, y el nivel que importa se mide en la ventana del vecino, no junto al equipo. Por eso llevamos el cálculo acústico a la visita y dejamos la ubicación decidida, no estimada.

La obra en sí es corta. Una sustitución en piso manteniendo radiadores se resuelve en 2-3 días laborables; una vivienda unifamiliar con suelo radiante y acumulador de ACS, en 3-5. A eso se añade una jornada de puesta en marcha por el servicio técnico oficial del fabricante, que no es un trámite opcional: es lo que activa la garantía ampliada del compresor, la pieza más cara del equipo. Madrid tiene la red de SAT más densa de España, así que esa coordinación no alarga plazos como sí ocurre en otras plazas. La parte administrativa la asumimos completa: declaración responsable por ECU, boletín eléctrico, certificado RITE, certificado de eficiencia energética antes y después, y la solicitud de la ayuda autonómica más la deducción en el IRPF.