Sustituir la caldera de gasoil por aerotermia en Madrid

En Madrid el gasoil no está donde la gente cree. Sigue siendo mayoritario en dos sitios muy distintos: en las salas de calderas centrales de fincas señoriales de Salamanca, Chamberí, Retiro, Argüelles y Chamartín levantadas entre los 50 y los 70, y en el unifamiliar del oeste, del norte y de la sierra sin red de gas canalizado, desde Conde Orgaz, La Piovera y Valdemarín hasta Torrelodones, Galapagar, Guadarrama, Colmenar Viejo y las urbanizaciones de Las Rozas, Boadilla y Villanueva de la Cañada. Son viviendas que pagan entre 1.900 y 2.900 € al año en combustible, con dos llenados de depósito, mantenimiento específico del quemador y de la chimenea, inspección obligatoria y el espacio del cuarto de calderas ocupado por un depósito que nadie quiere tener.

La aerotermia elimina todo eso de golpe. El coste por kWh térmico del gasoil es aproximadamente el doble que el del gas natural y entre tres y cuatro veces el de una bomba de calor bien dimensionada, que entrega tres o cuatro kWh térmicos por cada kWh eléctrico consumido. En un unifamiliar madrileño de 180-220 m², el ahorro operativo se sitúa entre 1.900 y 2.500 € anuales. No es una estimación optimista: es la diferencia que ven nuestros clientes en la primera temporada completa, y en las viviendas de la sierra suele quedarse en el extremo alto del rango porque la temporada de calefacción es más larga.

El proyecto tipo consiste en instalar aerotermia de alta temperatura conservando los radiadores existentes, retirar la caldera de gasoil con su certificado de gestión de residuo, y vaciar, descontaminar si procede, cortar y retirar el depósito con certificación ambiental. En muchos casos el cuarto de calderas gana metros útiles que la familia acaba usando como almacén o despensa. Si el depósito estaba enterrado se sella y se certifica según normativa; si hubiera suelo contaminado, la descontaminación tiene un sobrecoste que suele quedar cubierto parcialmente por la subvención. En las viviendas de la sierra, por encima de los 900-1.000 metros, la elección de equipo cambia: ahí conviene gama con curva fría garantizada, porque la vivienda no tiene sistema alternativo y las mínimas de enero bajan de -6 ºC.

La parte de ayudas es donde este escenario se despega del resto. Los programas de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación gestionados por la Comunidad de Madrid aplican porcentajes más altos precisamente cuando la actuación sustituye una caldera de combustible fósil, que es este caso exacto, y se acumulan con la deducción estatal en el IRPF. La combinación lleva la cobertura habitual al entorno del 50-60 % del coste subvencionable en vivienda individual. Con un ahorro operativo de más de 2.000 € al año y esa cobertura, la amortización neta cae a cuatro o cinco años, la más rápida de todos los escenarios de aerotermia de la Comunidad. Conviene tener en cuenta una particularidad de la plaza: en Madrid las convocatorias han abierto de forma escalonada y con dotación que se agota, así que el calendario de solicitud importa tanto como el porcentaje.