Precio de la aerotermia en una casa de 200 m² (2026): con radiadores, con suelo radiante y qué entra

Antes de dar una cifra propia, conviene ver las que circulan. Hemos reunido las fuentes españolas que publican un precio concreto para 200 m² o un dato que permite calcularlo. No miden lo mismo: unas dan el precio de la máquina, otras el sistema instalado y otras una reforma con emisores nuevos. Por eso la tabla indica qué incluye cada cifra.

Como comparación, para una casa de 150 m² la misma fuente da 12.000-18.000 € y Habitissimo, con datos de más de 18.000 solicitudes de presupuesto, 12.000-21.000 € [1][2]. Pasar de 150 a 200 m² no suma un tercio al precio de forma automática: lo que más mueve el presupuesto no son los metros, sino lo que hay que hacer dentro de la casa. Si tu vivienda es más pequeña o más grande, tienes las guías de aerotermia en una casa de 100 m² y de aerotermia para 300 m².

Cuando dos instaladores presupuestan la misma casa de 200 m² y sus cifras están muy separadas, casi nunca es porque uno cobre el doble por lo mismo. Lo habitual es que estén presupuestando cosas distintas. Estos son los cuatro factores que explican la mayor parte de la diferencia.

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   Los emisores: qué calienta la casa por dentro

   Si la casa ya tiene suelo radiante o radiadores que sirven, la obra interior es pequeña. Si hay que hacer suelo radiante nuevo en 150 m², solo esa partida puede sumar de 6.000 a 12.000 € [1][2].

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   El aislamiento y el clima

   Dos casas de 200 m² pueden necesitar potencias muy distintas según los muros, las ventanas y la zona climática, que el Código Técnico asigna por provincia y altitud [9]. Más potencia es una máquina más cara.

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   El agua caliente sanitaria

   Un depósito de ACS de 200 a 500 litros cuesta por sí solo 2.000-3.000 € según Habitissimo [2]. Hay presupuestos que lo incluyen y otros que no.

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   La obra y los trámites

   Bancada, recorrido de tuberías hasta la unidad exterior, adaptación del cuadro eléctrico, desmontaje de la caldera antigua y la memoria técnica que exige el RITE entre 5 y 70 kW [7]. Son partidas pequeñas que, sumadas, se notan.

Las fuentes que hablan de 200 m² sitúan la potencia entre 11 y 16 kW: Ecoforest da 11-12 kW [4], Autosolar habla de 12 a 16 kW [5] y Selectra de 14 a 16 kW [1]. La OCU, en su análisis de bombas de calor, considera que un equipo de 8 kW es suficiente para una vivienda de hasta 140 m² [3]. Son orientaciones útiles para saber si un presupuesto se sale de lo normal, pero no sirven para elegir tu máquina.

La potencia correcta sale de un cálculo de la carga térmica de la casa. El método de referencia en Europa es la norma UNE-EN 12831-1 [10]: tiene en cuenta las pérdidas por muros, cubierta, suelo y ventanas, la ventilación y la temperatura exterior de diseño del lugar. Por eso la zona climática importa: el Código Técnico de la Edificación asigna a cada municipio una zona según su provincia y su altitud [9], y una misma casa necesita más potencia en una zona fría de interior que en la costa.

Es la búsqueda más habitual después del precio general, y tiene tres respuestas según el estado de los radiadores. La clave es la temperatura del agua: una bomba de calor rinde mejor cuanto más baja es la temperatura a la que tiene que calentar el agua, y los radiadores antiguos se dimensionaron para calderas que trabajaban con agua mucho más caliente.

La tercera vía es conservar los radiadores y poner un equipo de alta temperatura, capaz de calentar el agua lo suficiente para ellos. Selectra sitúa estos equipos desde 6.000 € [1]. Evita la obra en la casa, pero el rendimiento estacional es menor que con emisores de baja temperatura. En nuestra guía sobre aerotermia de alta temperatura para radiadores explicamos cuándo compensa y en la de radiadores de baja temperatura para aerotermia, cómo elegirlos.

El suelo radiante es el emisor que mejor encaja con la aerotermia porque trabaja con agua a baja temperatura. Si la casa ya lo tiene, el cambio de caldera a bomba de calor es sencillo y el precio se queda en la horquilla general. Si hay que hacerlo nuevo, es la partida que más encarece el presupuesto.

Selectra indica que hay que sumar de 40 a 70 € por m² de obra y Habitissimo habla de 80 € por m² [1][2]. Ten en cuenta que en una casa de 200 m² construidos no se cubren los 200 m² con tubo: escaleras, armarios, baños con plato o zonas de paso pueden quedar fuera. Mide la superficie útil que vas a calefactar.

Una opción frecuente en reformas parciales es hacer suelo radiante solo en la planta baja, donde suele estar la zona de día, y mantener radiadores en la planta de arriba. El equipo tiene que poder dar dos temperaturas de agua distintas, algo que el instalador debe prever en el esquema. Tienes ejemplos de cómo se resuelve en el esquema de aerotermia con suelo radiante y lo que lleva cada kit en kit de aerotermia para suelo radiante.

Elige qué emisores tendrá la casa y si esperas justificar una deducción de IRPF. El estimador parte de los 17.000-22.000 € de referencia [1] y suma las partidas con los precios publicados por las fuentes del artículo. No sustituye a un presupuesto, pero te dice si el que tienes delante está dentro de lo normal.

Si el presupuesto que te han dado sale muy por encima de la horquilla, pide el desglose: puede incluir partidas que el estimador no tiene, como cambiar la instalación eléctrica, refrigeración por fancoils o un segundo circuito. Si sale muy por debajo, comprueba que incluya el depósito de agua caliente, la puesta en marcha y la documentación. Y si quieres una propuesta para tu caso, puedes pedir presupuesto a la red de instaladores de Ibertermia.

Los precios por partida de Habitissimo están calculados para equipos de 10 kW, menos que lo que necesita una casa de 200 m², pero sirven para entender el peso de cada componente [2]. La máquina es la partida más cara; el depósito de agua caliente, la segunda.

Si tienes dudas sobre el depósito de inercia, en depósito de inercia en aerotermia explicamos cuándo hace falta y cuándo se puede prescindir de él. Y si la casa no tiene un buen sitio para la unidad exterior, mira las opciones para tapar o integrar la unidad exterior.

La documentación también forma parte del precio

Una aerotermia de 12 a 16 kW está en el tramo de 5 a 70 kW del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), que permite sustituir el proyecto por una memoria técnica [7]. La hace la empresa instaladora y se presenta ante la comunidad autónoma. Que figure en el presupuesto es buena señal: significa que la instalación se va a registrar como corresponde, algo que además necesitarás si pides ayudas o deducciones.

La Ley del IVA permite aplicar el tipo reducido del 10 % a las obras de renovación y reparación de viviendas cuando se cumplen tres condiciones [8]. En aerotermia la tercera es la que decide, porque la máquina es cara y pesa mucho en la factura.

1. Quien contrata es una persona física que usa la vivienda para uso particular (o una comunidad de propietarios).
2. La construcción o la última rehabilitación de la vivienda terminó al menos dos años antes de empezar la obra.
3. Los materiales que aporta el instalador no superan el 40 % de la base imponible de la obra.

Las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en vivienda han tenido una tramitación accidentada en 2026: el Real Decreto-ley 16/2025 decayó al no convalidarse el 27 de enero, el 2/2026 tampoco se convalidó el 27 de febrero y en marzo se volvieron a aprobar en un real decreto-ley que sí se convalidó, según el resumen de la OCU de mayo de 2026 [6]. Para una casa unifamiliar interesan dos modalidades.

• Hace falta un certificado de eficiencia energética previo, emitido en los dos años anteriores al inicio de la obra, y otro posterior expedido antes del 1 de enero de 2027 [6].
• Las deducciones del 20 % y del 40 % son incompatibles entre sí para la misma obra [6].
• Solo cuentan los pagos por banco: tarjeta, transferencia o cheque. El efectivo no deduce [6].

Las ayudas autonómicas cambian según la comunidad y la convocatoria: las tienes ordenadas en nuestra página de subvenciones de aerotermia. Además, el ahorro de energía que produce el cambio de caldera puede generar certificados de ahorro energético; lo explicamos en CAE de aerotermia.

El consumo eléctrico de una bomba de calor se calcula dividiendo el calor que necesita la casa en un año entre el rendimiento estacional del equipo, el SCOP que figura en su ficha técnica. La demanda de calor depende del clima, del aislamiento y de los hábitos, así que no hay una cifra única para 200 m².

Para conocer tu demanda, la mejor referencia es tu consumo actual. Si hoy calientas con gas, la factura anual en kWh, multiplicada por el rendimiento de tu caldera, te da aproximadamente el calor que usas. Con ese dato y el SCOP del equipo propuesto puedes estimar tu consumo con aerotermia. Lo desarrollamos con más detalle en consumo de la aerotermia y en qué potencia contratar con aerotermia.

Con tres presupuestos sobre la mesa, esta lista te ayuda a ver si están hablando de la misma instalación antes de mirar el precio final.

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   Potencia y cálculo

   ¿Qué potencia propone y con qué cálculo de cargas la justifica? Para 200 m², una cifra muy alejada de 12-16 kW necesita explicación [1][4][5][10].

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   Temperatura de impulsión

   ¿A qué temperatura tendrá que calentar el agua con tus emisores? Con radiadores, pide la comprobación estancia por estancia.

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   Agua caliente sanitaria

   ¿Cuántos litros tiene el depósito y está incluido? Solo esta partida puede suponer 2.000-3.000 € [2].

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   Emisores

   ¿Incluye suelo radiante, radiadores nuevos o ninguno? ¿Cuántos m² o cuántas unidades?

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   Obra y desmontaje

   Bancada, tuberías, cuadro eléctrico y retirada de la caldera antigua, ¿están dentro?

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   Documentación

   Memoria técnica del RITE [7] y certificados energéticos si vas a pedir la deducción de IRPF [6].

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   IVA aplicado

   ¿10 % o 21 %? Compara siempre con IVA incluido [8].