Las viviendas unifamiliares de 300 m² —chalets de dos plantas, casas pareadas grandes, fincas rurales rehabilitadas— son el escenario donde la aerotermia demuestra su mayor potencial de ahorro y, a la vez, donde un mal dimensionado se paga más caro. La carga térmica es grande, la demanda de ACS supera la de una vivienda media, el suelo radiante se reparte por dos o tres plantas y el sistema debe poder sostener consignas exigentes incluso en zonas climáticas frías. Por eso elegir bien la potencia, la marca y la arquitectura del sistema marca la diferencia entre un ahorro real de 1.800-2.400 €/año frente a la caldera de gasoil y un sistema mal calibrado que arranca y se para constantemente.
En esta guía vamos a desgranar qué potencia necesita una vivienda de 300 m² según zona climática CTE, qué equipos del mercado funcionan en ese rango, cuándo conviene apostar por un solo bombín potente y cuándo por dos equipos en cascada, cómo dimensionar el ACS para una familia numerosa, qué precio llave en mano puedes esperar y qué subvenciones reducen ese coste hasta la mitad o más en 2026.
Qué potencia necesita una vivienda de 300 m² en aerotermia
El cálculo riguroso se hace con la metodología del CTE-DB-HE: cargas térmicas por transmisión, ventilación, infiltración, perfiles de uso y zona climática. Pero podemos dar una horquilla muy sólida para una vivienda media de 300 m² razonablemente aislada (NZEB o reforma energética intermedia): entre 60 y 90 W/m² térmicos según clima. Eso equivale a 18-27 kW de potencia nominal de la bomba de calor.
| Zona climática CTE | Carga térmica W/m² | Potencia nominal | Tipo de vivienda típica |
|---|---|---|---|
| B (Sevilla, Cádiz, Valencia) | 55-65 W/m² | 16-20 kW | Chalet costa o sur peninsular |
| C (Madrid sur, Toledo, Murcia) | 65-75 W/m² | 20-22 kW | Chalet meseta sur o levante |
| D (Madrid norte, Valladolid, Logroño) | 75-85 W/m² | 22-25 kW | Chalet meseta norte o La Rioja |
| E (Soria, Ávila, Burgos, Pirineo) | 85-100 W/m² | 25-30 kW | Chalet montaña o interior frío |
Carga de ACS añadida al cálculo
Una familia numerosa (4-6 personas) en 300 m² consume entre 280 y 420 L/día de agua caliente sanitaria a 60 °C. Eso supone una potencia adicional para ACS de 1,5-2,5 kW de promedio diario, con picos de hasta 6 kW durante la preparación de ACS. La bomba de calor debe poder absorber estos picos sin penalizar la consigna de calefacción, lo que justifica equipos cómodamente sobrados o sistema en cascada.
Equipos recomendados para 300 m²: Daikin, Vaillant y Mitsubishi
En el rango de potencia que necesita una vivienda de 300 m² —entre 18 y 26 kW térmicos— hay tres referentes claros en el mercado español de aerotermia residencial. Sus equipos están dimensionados, certificados y con red SAT preparada para este perfil de proyecto.
Daikin Altherma 3 R 16 kW
El Daikin Altherma 3 R Monobloc en su versión de 16 kW es una de las opciones más equilibradas para 300 m² en zonas climáticas B, C y D moderadas. Refrigerante R-32, SCOP a 35 °C de 4,7-4,9, modulación inverter desde 3 kW. Compatible con suelo radiante y radiadores de baja temperatura. Cuando la vivienda supera la zona D dura o se busca holgura, se combina con un segundo equipo de 8-12 kW en cascada.
Vaillant aroTHERM plus 19 kW
El Vaillant aroTHERM plus 19 kW usa refrigerante natural R-290 (propano) y alcanza impulsión de hasta 75 °C sin resistencia auxiliar. Es la opción premium para sustituir caldera de gasoil en chalets grandes donde se conservan radiadores tradicionales. SCOP a 55 °C entre 3,8 y 4,1. Garantía 7 años con SAT oficial. Coste de equipo solo: 8.500-10.500 € sin instalación.
Mitsubishi Ecodan PUHZ-SHW 23 kW
El Mitsubishi Ecodan PUHZ-SHW 23 kW (tecnología Zubadan) es la apuesta segura para zonas climáticas D y E. Mantiene la potencia nominal hasta -15 °C exteriores, lo que es decisivo en montaña, Soria, Pirineo y norte de Castilla y León. Es bibloc, requiere instalador con carnet de gases fluorados pero ofrece SCOP 3,5-3,9 incluso en climas duros y un MTBF (tiempo medio entre fallos) de los más altos del mercado.
Solución 1 equipo grande (Mitsubishi 23 kW)
- Instalación más simple: una sola unidad exterior, un solo hidromódulo.
- Ideal en zonas D y E donde necesitas garantía Zubadan a -15 °C.
- Menor coste de mantenimiento (un solo equipo a revisar).
- Modulación mínima 6-7 kW: puede sobreestimar en primavera y otoño.
Solución 2 equipos en cascada (2 × 12 kW)
- Mejor modulación: en primavera funciona solo uno (3-12 kW), en pico ambos (24 kW).
- Redundancia: si uno falla, el otro mantiene mínimos.
- SCOP estacional 0,2-0,4 puntos superior por trabajar más tiempo en zona óptima.
- Mayor coste inicial (1.500-2.500 € extra) y dos espacios para unidades exteriores.
Uno o dos equipos en cascada: cuándo elegir cada solución
Cuando la potencia objetivo supera los 20-22 kW, la decisión entre un solo equipo grande o dos equipos en cascada es estratégica. No hay una respuesta universal: depende de zona climática, perfil de uso, espacio disponible y presupuesto.
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Calcula la potencia mínima de modulación
Un equipo de 23 kW suele modular entre 6 y 23 kW. En zonas templadas (Sevilla, Valencia) la demanda real de primavera puede ser de 3-4 kW: el equipo grande arrancará y parará constantemente, perdiendo SCOP. Dos equipos pequeños permiten apagar uno y modular el otro entre 2 y 12 kW.
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Evalúa el espacio disponible
Una unidad exterior de 23 kW pesa 200-260 kg y ocupa 130×90×75 cm. Dos unidades de 12 kW son más pequeñas pero necesitan doble bancada y doble línea eléctrica. En patios estrechos suele ganar el equipo único.
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Considera la redundancia
En segunda residencia, casa rural alquilada o vivienda principal donde una avería en pleno invierno es crítica, dos equipos en cascada dan una garantía operativa que un solo equipo no puede ofrecer.
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Compara el coste total
Un equipo de 23 kW llave en mano cuesta 11.500-14.000 €. Dos equipos de 12 kW en cascada con depósito de inercia común y centralita compartida: 13.500-16.500 €. La diferencia se compensa habitualmente en 5-8 años por mejor SCOP estacional.
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Pide simulación de SCOP estacional al instalador
Un instalador serio debe simular ambos escenarios con tu perfil de demanda y zona climática real. Decisión final solo con datos numéricos comparables, no por intuición.
ACS para familia numerosa: 300-500 litros y depósito independiente
El agua caliente sanitaria en una vivienda de 300 m² casi siempre va asociada a una familia de 4-6 personas, con 3-4 baños, lavavajillas, lavadora con conexión de agua caliente y, en muchos casos, una bañera de hidromasaje o ducha gran flujo. Dimensionar mal el ACS provoca duchas frías en hora punta o tiempos de recuperación de 2-3 horas.
| Familia | Consumo L/día a 60 °C | Acumulador recomendado | Tipo de depósito |
|---|---|---|---|
| 4 personas, 2 baños | 180-220 L | 300 L | Integrado o independiente |
| 5 personas, 3 baños | 250-300 L | 300-400 L | Independiente recomendado |
| 6 personas, 4 baños | 320-400 L | 400-500 L | Independiente con resistencia apoyo |
| 7+ personas o uso intenso | 400-500 L | 500+ L o 2 acumuladores | Doble depósito en serie |
Suelo radiante por planta
En una vivienda de 300 m² con dos plantas, el suelo radiante se distribuye en dos colectores independientes (uno por planta), cada uno con 5-8 circuitos. La temperatura de impulsión típica es 33-42 °C, lo que permite SCOP elevadísimos. Las plantas con sótano o garaje aislado pueden incluso prescindir de suelo radiante en zonas no habitables y usar radiadores puntuales.
Precio llave en mano para 300 m² y subvenciones 2026
20-23k€
Llave en mano (zona B-C)
23-28k€
Llave en mano (zona D-E)
−55-65%
Subv. IDAE + IRPF
9,5-15k€
Neto efectivo
El coste llave en mano de una instalación de aerotermia completa para vivienda de 300 m² en 2026 incluye unidad exterior (o dos en cascada), hidromódulo si aplica, depósito de inercia, acumulador ACS de 300-500 L, distribución hidráulica completa, suelo radiante por planta si es obra, cuadro eléctrico dedicado, sondas, control y puesta en marcha por SAT oficial. La horquilla habitual en 2026 es 20.000-28.000 €.
Subvenciones Next Generation IDAE y deducción IRPF
- Programa de rehabilitación energética Next Generation (IDAE, gestionado por CCAA): subvenciona 35-65 % del coste subvencionable, hasta un máximo que varía por comunidad autónoma (típicamente 8.000-12.000 €).
- Deducción IRPF estatal por mejora de eficiencia energética en vivienda habitual: hasta 40-60 % sobre la base de inversión (máximo 5.000 € de base, hasta 3.000 € de deducción).
- Bonificaciones IBI municipales: muchos ayuntamientos aplican 25-50 % de bonificación en IBI durante 3-5 años a viviendas que renuevan sistema térmico hacia renovable.
- IVA reducido del 10 % en obras de rehabilitación si la vivienda tiene más de 2 años y el coste de materiales no supera el 40 %.
- Líneas autonómicas adicionales en Cataluña, País Vasco, Navarra y Andalucía para acumular sobre Next Generation en ciertos casos.
Con todas las ayudas activas, una instalación llave en mano de 24.000 € puede quedarse en 9.500-12.000 € de coste neto efectivo, recuperable en 6-9 años solo con el ahorro frente a gasoil o gas. Es la franja donde el retorno económico de la aerotermia es más claro.
Comparativa de marcas para viviendas mayores de 250 m²
Resumimos en una tabla las características clave de los equipos más utilizados para viviendas grandes, con datos de potencia, refrigerante, SCOP, temperatura máxima y red SAT en España.
| Modelo | Potencia | Refrigerante | SCOP 35°C | T máx impulsión |
|---|---|---|---|---|
| Daikin Altherma 3 R 16 kW | 16 kW | R-32 | 4,7-4,9 | 65 °C |
| Vaillant aroTHERM plus 19 kW | 19 kW | R-290 | 4,5-4,8 | 75 °C |
| Mitsubishi Ecodan PUHZ-SHW 23 kW | 23 kW | R-32 | 4,3-4,6 | 60 °C |
| Panasonic Aquarea T-CAP 16 kW | 16 kW | R-32 | 4,5-4,7 | 60 °C |
| LG Therma V R-32 Mono 16 kW | 16 kW | R-32 | 4,5-4,7 | 65 °C |
| Bosch Compress 7800i AW 17 kW | 17 kW | R-290 | 4,5-4,8 | 75 °C |