La pregunta más frecuente que recibimos en ibertermia es exactamente esta: "¿se puede instalar aerotermia en una casa ya construida?". La respuesta corta y categórica es SÍ. La aerotermia se ha popularizado precisamente porque permite descarbonizar viviendas existentes sin necesidad de reformas profundas. No hace falta tirar paredes, levantar suelos ni rehacer la fontanería completa. En el 90 % de los casos, la instalación se reduce a colocar la unidad exterior en jardín, terraza o azotea, dejar el cuarto técnico interior preparado y conectar todo al sistema de distribución existente.
Lo que sí varía según el tipo de vivienda es la solución técnica concreta: una casa con radiadores antiguos de hierro fundido necesita una bomba de calor de alta temperatura para alcanzar 65-75 °C sin penalizar el SCOP; una casa con suelo radiante existente acepta cualquier bomba moderna y consigue máxima eficiencia; una casa con caldera de gasoil permite sustituir directamente la caldera dejando intacto el circuito de radiadores. En esta guía recorremos todos los casos típicos, las soluciones técnicas para cada uno, la obra realmente necesaria, los permisos y las subvenciones aplicables.
Tipos de viviendas existentes y solución técnica para cada una
La estrategia de instalación cambia radicalmente según el sistema de calefacción y agua caliente sanitaria que ya tienes en casa. Estos son los cinco casos más frecuentes en viviendas españolas.
| Vivienda actual | Solución aerotermia | SCOP esperado | Coste llave en mano 150 m² |
|---|---|---|---|
| Radiadores hierro fundido + caldera gasoil | Alta temperatura HT 65-75 °C | 3,2-3,8 | 13.500-17.000 € |
| Radiadores aluminio modernos + caldera gas | Baja temperatura 45-55 °C | 3,8-4,3 | 10.500-14.500 € |
| Suelo radiante existente + caldera gas | Bomba estándar 35-45 °C | 4,8-5,2 | 10.000-13.500 € |
| Sin calefacción central, solo eléctrica | Monobloc 35-45 °C + nuevo suelo radiante o radiadores | 4,5-4,8 | 13.000-16.500 € |
| Caldera mixta gas + ACS instantánea | Sustitución directa + depósito ACS nuevo | 3,8-4,5 | 11.000-14.500 € |
Caso 1: Casa con radiadores antiguos de hierro fundido
Es el caso más complejo pero perfectamente viable. Los radiadores antiguos de hierro fundido o aluminio fundido están dimensionados para 70-80 °C de impulsión (las calderas de gas o gasoil de antes trabajaban a esa temperatura). Para conservarlos sin que la vivienda quede fría, necesitas una bomba de calor de alta temperatura.
Modelos recomendados de alta temperatura
- Daikin Altherma 3 H HT: alcanza 70 °C sin resistencia. SCOP 3,2-3,5 a 60 °C. Refrigerante R-32.
- Mitsubishi Zubadan PUHZ-SHW: famosa por su rendimiento en frío extremo. Hasta 65 °C. SCOP 3,4-3,7.
- Vaillant aroTHERM plus R-290: 75 °C sin resistencia gracias al refrigerante propano. SCOP 3,5-3,8 (el mejor de la categoría).
- LG Therma V HT: alcanza 65-75 °C según versión. SCOP 3,2-3,5.
- Saunier Duval Genia Air Max: gemela de la Vaillant. 75 °C R-290. SCOP 3,5-3,8.
Obra interior necesaria (mínima)
En la mayoría de casos no hay que tocar las paredes. Se sustituye la caldera antigua por el hidromódulo de la aerotermia (o un monobloc R-290 que va todo fuera) y se mantiene el circuito de radiadores intacto. Solo se añaden algunas válvulas, un depósito de ACS nuevo y, opcionalmente, un depósito de inercia.
Caso 2: Casa con radiadores aluminio modernos
Si tu vivienda tiene radiadores de aluminio modernos (instalados en los últimos 20-30 años) probablemente están dimensionados para 60-70 °C. Aquí ya no necesitas alta temperatura: una bomba de calor estándar de baja temperatura 45-55 °C puede ser suficiente, sobre todo si los radiadores están sobredimensionados respecto a la demanda térmica real.
Soluciones técnicas
- Verifica la potencia de cada radiador y compárala con la demanda térmica de la estancia. Si está sobredimensionado un 30-50 % (algo común), funcionará bien a 50-55 °C.
- Si está justo dimensionado, plantéate añadir 1-2 elementos a cada radiador (operación barata, 30-80 € por radiador).
- Elige bomba de calor de baja temperatura: Mitsubishi Ecodan, Panasonic Aquarea J/K, Hitachi Yutaki S, LG Therma V Monobloc S.
- Programa curva climática para variar entre 40 °C (días templados) y 55 °C (días muy fríos).
- Añade depósito de inercia de 50-100 L para evitar cycling del compresor.
Caso 3: Casa con suelo radiante existente
Es el caso más fácil y eficiente. Si tu vivienda ya tiene suelo radiante (instalado hace 5-30 años con caldera de gas o gasoil), cualquier bomba de calor moderna trabajará en su rango óptimo: 30-45 °C de impulsión. SCOP estacional 4,8-5,2.
- Sustitución directa de la caldera por bomba de calor monobloc o bibloc estándar.
- Mantenimiento íntegro de la red de tubería, colector y termostatos existentes.
- Reajuste de los caudalímetros del colector y de las sondas para optimizar el rendimiento.
- Adición de depósito de inercia 30-50 L y depósito de ACS 200-300 L si la caldera anterior no los tenía.
- Programación de curva climática y, opcionalmente, activación de refrigeración pasiva en verano.
Caso 4: Sustitución de caldera de gas natural o gasoil
Probablemente el caso más frecuente: vivienda con caldera de gas natural (urbano) o gasoil (rural o sin red de gas) que quieres sustituir por aerotermia para reducir factura, ganar confort y eliminar la dependencia de combustibles fósiles.
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Diagnóstico previo
Auditoría energética rápida: ¿cuántos kWh térmicos consume la vivienda al año? ¿Qué temperatura de impulsión está pidiendo la caldera? ¿Cómo es el aislamiento de la envolvente? Esto determina la potencia y el tipo de bomba de calor.
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Decisión de equipo
Si los radiadores son antiguos, alta temperatura HT (Vaillant aroTHERM plus R-290, Daikin Altherma 3 H HT). Si son modernos, baja temperatura estándar. Si hay suelo radiante, cualquier bomba moderna.
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Retirada de la caldera antigua
Desmontaje, desconexión del gas (con boletín de retirada) y, en gasoil, vaciado y retirada del depósito (con gestor autorizado de residuos). 1 día de obra.
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Instalación de la unidad exterior
Colocación en jardín, terraza o azotea con bancada antivibratoria. Atraviesa el muro para conectar al cuarto técnico interior. 1 día.
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Conexión hidráulica y eléctrica
Conexión al circuito existente de radiadores o suelo radiante, instalación de depósito de ACS nuevo (si la caldera era mixta sin depósito) y línea eléctrica dedicada con boletín. 2-3 días.
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Puesta en marcha y registro
Puesta en marcha por SAT oficial, ajuste de la curva climática, registro en el organismo industrial de la CCAA y entrega de toda la documentación legal. 1 día.
Permisos y trámites administrativos en reforma
Una de las grandes ventajas de instalar aerotermia en vivienda existente es que los trámites administrativos son sencillos. En la mayoría de casos, no hace falta licencia de obra mayor, ni proyecto técnico visado, ni autorización urbanística especial.
- Comunicación previa a obra menor (ayuntamiento): trámite simple, 1-2 semanas, suele costar 50-150 € según municipio.
- Boletín eléctrico (REBT): firmado por instalador autorizado y presentado al organismo industrial de la CCAA. Imprescindible para legalizar.
- Certificado RITE: firmado por instalador autorizado RITE en categoría adecuada.
- CEE previo y posterior: imprescindible para subvenciones Next Generation IDAE.
- Comunidad de propietarios (si aplica): si la unidad exterior va en fachada visible o cubierta común, puede requerir aprobación según los estatutos. En jardín privado o terraza propia no se necesita.
- Boletín de retirada de gas (si aplica): cuando se da de baja el suministro de gas natural.
- Retirada del depósito de gasoil (si aplica): gestor autorizado de residuos. Coste 300-600 €, normalmente incluido en presupuesto.
Subvenciones aplicables a reforma con aerotermia
Las viviendas existentes son las grandes beneficiarias de las ayudas públicas a la descarbonización. En 2026 conviven cuatro paquetes principales de subvenciones combinables para reformas con aerotermia.
- Next Generation IDAE (Real Decreto 477/2021 + actualizaciones autonómicas): 35-65 % subvención según mejora de letra energética y nivel de renta. Hasta 12.000-15.000 € por vivienda en el tramo máximo.
- Deducción IRPF estatal por obras de mejora energética (RD-ley 19/2021): 40-60 % de deducción sobre el coste subvencionable, aplicable a la declaración de la renta del año siguiente.
- Ayudas autonómicas adicionales: varias CCAA (Castilla y León, Comunidad Valenciana, Andalucía, Madrid en 2026) mantienen líneas propias compatibles con IDAE.
- Programa PREE 5000 (rehabilitación energética en pequeños municipios): aplicable en localidades < 5.000 habitantes con porcentajes superiores.
- IVA reducido al 10 %: en reformas de eficiencia energética en vivienda habitual.
Reforma con aerotermia
- Subvenciones IDAE 35-65 % aplicables.
- Deducción IRPF 40-60 % adicional.
- IVA reducido 10 %.
- Plazo 3-5 semanas total.
- Obra mínima: 4-6 días.
- Coste neto 150 m²: 4.500-8.500 €.
Obra nueva con aerotermia
- No aplican subvenciones IDAE (solo rehabilitación).
- No aplica deducción IRPF (solo reforma).
- IVA 10 % en vivienda habitual.
- Plazo integrado en construcción.
- Sin obra previa: parte de cero.
- Coste 150 m²: 14.000-19.000 €.
Resumen económico: cuánto cuesta realmente
Para terminar, una visión clara de los costes reales según el caso de vivienda existente. Estos números son orientativos para 150 m² y reflejan los precios medios del mercado español en mayo de 2026.
13,5-17k€
Reforma con radiadores antiguos
10-13,5k€
Reforma con suelo radiante
4,5-8,5k€
Coste neto post-subvenciones
3-5 sem.
Plazo total reforma
El ahorro mensual en factura suele oscilar entre 60 € y 150 € respecto a una caldera de gasoil o gas, según consumo y precio de la energía. Esto significa un retorno de la inversión neto (tras subvenciones) entre 3 y 6 años. A partir de ahí, el ahorro es íntegro durante los 15-18 años restantes de vida útil del equipo.