Calcular cuándo se amortiza una aerotermia es uno de los ejercicios económicos más útiles para decidir si la inversión merece la pena. La respuesta corta es que en una vivienda unifamiliar española la amortización media en 2026 está entre 6 y 9 años frente a gas natural y entre 4 y 6 años frente a gasoil, contando las subvenciones aplicables. La respuesta larga depende de seis variables: la inversión neta, el ahorro anual, el clima, el sistema sustituido, las subvenciones percibidas y si combinas o no con autoconsumo fotovoltaico.
En esta guía repasamos la fórmula de amortización paso a paso, los ejemplos numéricos para los tres sistemas más comunes (gas natural, gasoil, eléctrico directo), los factores que aceleran o ralentizan el plazo y una tabla de amortización con casos tipo. Todos los precios y tarifas están actualizados a 2026.
Fórmula de amortización de la aerotermia paso a paso
La amortización mide el tiempo que tarda el ahorro generado en igualar la inversión inicial. Su cálculo es sencillo si tenemos los dos datos clave: inversión neta y ahorro anual.
Definicion
Amortización (años): Cociente entre la inversión neta tras ayudas y el ahorro anual generado en factura energética. Cuanto mayor sea el ahorro y menor la inversión, antes se amortiza la instalación.
Paso 1: calcular la inversión neta tras ayudas
La inversión neta es el precio llave en mano del presupuesto menos todas las subvenciones, deducciones y descuentos aplicables: subvención IDAE autonómica, deducción IRPF estatal, bonificación IBI municipal y descuento por CAE. La cifra resultante es lo que realmente sale de tu bolsillo.
Paso 2: calcular el ahorro anual en factura
El ahorro anual se calcula comparando la factura energética del sistema antiguo (gas, gasoil, eléctrico) con la factura prevista del nuevo sistema aerotérmico. Conviene incluir tanto calefacción como ACS y, si aplica, refrigeración en verano. La aerotermia produce frío en modo bomba reversible.
Paso 3: aplicar la fórmula y ajustar por inflación energética
Una vez tenemos los dos datos, dividimos inversión neta entre ahorro anual. Pero hay un ajuste importante: el precio del gas y del gasoil ha subido históricamente más rápido que la electricidad, por lo que el ahorro anual real tiende a crecer cada año. Si añadimos una inflación energética del 4-6 % anual, la amortización real es 12-18 % más rápida que la calculada con precios estáticos.
Ejemplo numérico vs caldera de gas natural
Vivienda unifamiliar de 150 m² en zona D (Madrid, Toledo, Valladolid). Sustitución de caldera de gas natural de condensación por aerotermia gama mid con suelo radiante existente.
- Consumo anual previo: 18.000 kWh de gas natural + 1.200 kWh de electricidad para bombas y termostatos.
- Precio gas TUR 2026: 0,112 €/kWh + parte fija ≈ 2.180 €/año.
- Precio electricidad doméstica 2026: 0,162 €/kWh + parte fija ≈ 194 €/año.
- Total factura anual sistema previo: 2.374 €.
- Consumo previsto con aerotermia (SCOP 4,3): 4.190 kWh eléctricos para calefacción + ACS ≈ 750 €/año.
- Ahorro anual: 2.374 € − 750 € = 1.624 €/año.
Ejemplo numérico vs caldera de gasoil
Vivienda unifamiliar de 180 m² en zona E (Burgos, León, Soria). Sustitución de caldera de gasoil con depósito enterrado por aerotermia de alta temperatura conservando radiadores existentes.
- Consumo anual previo: 2.300 litros de gasoil C calefacción.
- Precio gasoil C 2026: 1,18 €/litro (media anual) ≈ 2.714 €/año.
- Mantenimiento anual caldera de gasoil + revisión depósito: 280 €/año.
- Total coste anual sistema previo: 2.994 €.
- Consumo previsto aerotermia HT (SCOP 3,4): 6.760 kWh eléctricos ≈ 1.215 €/año.
- Mantenimiento anual aerotermia: 130 €/año.
- Total coste anual sistema nuevo: 1.345 €.
- Ahorro anual: 2.994 € − 1.345 € = 1.649 €/año.
Ejemplo numérico vs caldera eléctrica o radiadores eléctricos
Vivienda unifamiliar de 120 m² en zona D con sistema actual de calefacción por radiadores eléctricos (efecto Joule) o caldera eléctrica. Sustitución por aerotermia mid con suelo radiante en planta baja.
- Consumo anual previo en calefacción + ACS eléctrico: 14.500 kWh.
- Precio electricidad doméstica 2026: 0,162 €/kWh ≈ 2.350 €/año.
- Consumo previsto aerotermia (SCOP 4,5): 3.220 kWh ≈ 520 €/año.
- Ahorro anual: 2.350 € − 520 € = 1.830 €/año.
Tabla de amortización por casos típicos
Estos son los plazos de amortización medios calculados para los escenarios más frecuentes en España en 2026, considerando inversión neta tras subvención IDAE y deducción IRPF y sin contar el CAE.
| Sistema anterior | Vivienda | Inv. neta | Ahorro/año | Amortización |
|---|---|---|---|---|
| Gas natural (caldera condensación) | Piso 90 m² | 2.400 € | 780 € | 3,1 años |
| Gas natural (caldera condensación) | Unifamiliar 150 m² | 4.500 € | 1.624 € | 2,8 años |
| Gas natural (caldera condensación) | Unifamiliar 250 m² | 6.800 € | 2.420 € | 2,8 años |
| Gasoil C | Unifamiliar 180 m² | 3.700 € | 1.649 € | 2,2 años |
| Gasoil C | Unifamiliar 250 m² | 5.300 € | 2.380 € | 2,2 años |
| Eléctrico (radiadores/caldera) | Piso 90 m² | 1.450 € | 1.180 € | 1,2 años |
| Eléctrico | Unifamiliar 120 m² | 1.750 € | 1.830 € | Menos de 1 año |
| Butano/Propano (depósito) | Unifamiliar 150 m² | 4.200 € | 1.820 € | 2,3 años |
Factores que aceleran la amortización
Hay siete factores que pueden recortar varios años el plazo de amortización si se combinan correctamente.
- Subvención IDAE y deducción IRPF aplicadas íntegramente: pueden recortar 4-6 años de plazo.
- Autoconsumo fotovoltaico combinado con aerotermia: bajada de 3-4 años adicionales en amortización conjunta.
- Sustitución de sistema gasoil con depósito enterrado: ahorro mayor por desaparición del coste de mantenimiento del depósito.
- Zona climática fría (D y E): mayor consumo térmico = mayor ahorro anual en valor absoluto.
- Vivienda con suelo radiante existente: aprovecha SCOP alto desde el día uno.
- Inflación energética del gas y gasoil (4-6 % anual): hace que el ahorro real crezca cada año.
- Bomba de calor con SCOP estacional alto (4,5+): equipos premium se amortizan antes en uso intensivo.
Factores que ralentizan la amortización
También hay condiciones que alargan el plazo. Si tu caso encaja con varios de ellos, la amortización puede irse a 10-12 años o más.
- Clima suave (zona A o C): consumo térmico bajo, ahorro anual reducido.
- Vivienda pequeña con uso estacional (segunda residencia): horas de funcionamiento limitadas.
- Sustitución desde caldera de gas reciente y bien dimensionada: el ahorro relativo es menor.
- No aplicar subvención IDAE ni deducción IRPF (por desconocimiento o por no cumplir requisitos).
- Equipo sobredimensionado: trabaja fuera del rango óptimo y SCOP real cae a 3,5-3,8.
- Vivienda mal aislada (CTE pre-2007): el ahorro relativo se diluye con pérdidas térmicas elevadas.
- Tarifa eléctrica sin discriminación horaria: precio kWh medio más alto y SCOP económico real menor.
El efecto fotovoltaico: la combinación que cambia el cálculo
Combinar aerotermia con autoconsumo fotovoltaico cambia radicalmente la ecuación. La fotovoltaica cubre buena parte del consumo eléctrico de la bomba de calor en horas centrales del día, especialmente en primavera y otoño cuando la demanda térmica baja pero la producción solar sigue siendo alta.
55-70 %
Reducción consumo de red
4-5 años
Amortización conjunta
25-30 años
Vida útil sistema FV
3.500-5.500 €
Pago batería opcional
Una instalación de 5 kWp fotovoltaicos sobre vivienda unifamiliar produce 7.500-9.000 kWh/año en zona D (Madrid, Toledo). Si el consumo eléctrico de la aerotermia es de 4.000-5.000 kWh/año, la fotovoltaica cubre el 55-70 % del consumo aerotérmico anual sin necesidad de batería, dependiendo del solapamiento horario. Con batería de 5-10 kWh, la cobertura sube al 80-90 %.